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      1. 新聞中心 - 政策法規

        建設部住宅整體衛浴間標準 已于本月初開始實施
        發布時間:2010年8月31日  發布者:互聯網

          新買回來的洗衣機與下水管線接口不匹配、抽油煙機的排煙筒和住宅廚房中預留的煙道對接不上、插座與插頭的位置不當、燃氣與上下水管線太多……在廚房和衛生間裝修中,類似的問題不在少數,使得業主和裝修人員十分頭痛。不過,這種現象有望在近期得到有效的遏制。

          據建設部政策研究中心廚衛研究所所長林潤泉介紹,由建設部廚衛研究所和中國房地產住宅研究會住宅設施委員會等幾個單位承擔的《住宅整體衛浴間》標準已經通過建設部的審批,于6月1日開始正式實施。而《住宅整體廚房》標準也已經起草完畢并通過建設部的審定,目前已上報給建設部主管部門批準后發布實施。

        標準缺乏使得配套脫節

          2003年,建設部頒布了第110號令和《商品住宅裝修一次到位實施細則》。商品房裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。隨著《商品住宅裝修一次到位實施細則》的實施,廚衛家電的銷售正在從零售市場向工程配套市場轉移,最終個人購買將會被開發商統一購買所逐步取代。而由于沒有一個統一的廚房、衛生間標準,在工程市場中目前的主要瓶頸便是廚房衛生間產品與建筑空間的配套脫節。

        首先,在住宅廚房、衛生間的建筑設計上存在問題。由于缺乏相關標準的指導,設計和施工單位在開發和建設住宅時,廚房、衛生間的平面尺寸無章可循,平面類型多種多樣,混亂、龐雜,隨意性極大。建設部組織有關單位對我國 30個示范小區進行了調查,發現有253種廚房平面,面積在2.4m2~14m2之間不等。這將大大增加生產企業的模具成本、設計成本和制造成本等,無法實現大批量的工業化生產。但是如果這些小區只有10種廚房平面,那每種櫥柜就可以生產1000套,這就大大降低了各類成本。

        廚房衛生間建筑平面與廚衛設備之間標準尺寸不統一。由于廚房平面的不統一,就導致了廚房產品規格尺寸多,缺乏互換性、通用性、配套性和擴展性,與建筑設計難以協調。

        廚房衛生間與建筑施工上也存在很多問題。由于在施工安裝中,離不開砍、鋸、填、嵌等原始施工方法,施工處于粗放型和小作坊型。導致成品的質量檔次始終處于低水平,工業化生產受到限制。

        模數協調促進行業發展

        林潤泉所長指出,由于體制原因,建筑企業與制造企業屬于不同的行業,執行各自的行業標準,相互不搭界。家電的很多制造標準與建筑行業的工程技術標準是不銜接、不配套的,有的時候,甚至還是相互矛盾的。很多消費者在入住新房后必須對廚房、衛生間的原有管線設施或新買的電器進行匹配性改造。

        由于“模數協調”在建筑行業已經廣泛應用,而在家電行業里,卻沒有“模數協調”這樣的概念。一些需要與建筑進行配套的嵌入式家電和其它產品,外形尺寸五花八門,不符合建筑行業有關“模數協調”的原則,在建筑上安裝不進去,從而不能被建筑商采用。這也在一定程度上阻礙了廚衛設備在住宅建設工程中的推廣采用。

        而這兩個標準的制定就是要解決目前住宅廚房衛生間與配套設備之間的脫節,使廚衛產品和家電產品標準化,生產規模擴大,生產成本降低,從而,更好地實現整個產業鏈的整合。首先是要住宅廚房衛生間在住宅建筑設計中的平面布局標準化;第二是要建筑空間與廚衛配套設備協調;第三是要解決管線與接口綜合設計的定尺定位問題;第四是對廚房衛生間的施工質量提出要求,確定與廚衛設備相關的管線接口施工誤差精度;第五是對廚衛設備產品提出安全、環保方面的要求。這兩個標準是廚衛標準化工作體系的第一個層面問題,第二個層面是要進一步編制一系列建筑行業的產品標準,如廚房電器、廚房五金制品的模數系列標準等來解決進入住宅建設工程的具體問題。

        林潤泉表示,由于《住宅整體衛生間》、《住宅整體廚房》兩個標準涉及到很多相關的部門,比如房地產開發商、建筑設計院、裝飾公司、櫥柜生產企業、家電生產企業等,還涉及到如何執行的問題,要得到多方面的認可,協調起來就比較麻煩。而且該標準是一個綜合性標準,里面涉及到的產品、施工等還各自有具體的標準。如果各個相關行業不能 自覺地執行,那么標準出臺的意義將大打折扣

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